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南京最新限购政策（含六合、高淳、溧水）
其他
利好！马上南京公积金或可在句容扬州买房 附购房政策大全
前两天，南京市政府办公厅下发了《南京市“十三五”区域合作发展规划》。“十三五”期间，南京将加快扬子江城市群建设，推进宁镇扬同城化，促进南京都市圈融合。规划详析>>>>不看亏大了！南京市重磅规划圈定这三大区域，与你息息相关！
注意到了吗？其中，在社会保障方面，南京将推进与周边都市圈共享。首先研究扩大住房公积金互贷模式和范围。这意味着，未来南京市民的公积金有望可在扬州、镇江、芜湖等都市圈异地户贷买房啦！
很多人买房都会选择公积金贷款，而南京及周边城市的房贷政策又极度烧脑烦人。小5妹作为一个胸怀中国梦的五好青年，看着大家努力建设社会主义新农村的样子，十分勤劳，特整理了南京、以及环南京周边高淳、溧水、六合、滁州、宝华等区域最新房贷政策犒劳各位。跟着小5妹，往下看：
其中，在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
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南京最新贷款政策（含六合、高淳、溧水）
①商贷政策
②公积金政策
【公积金提取类型】
1、购买商品房的；
2、购买二手房的；
3、购买公有住房的；
4、购买经济适用房的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、租住公共租赁住房的；
7、租住商品住房的；
8、离休、退休的；
9、出境定居的；
10、职工死亡或被宣告死亡的；
11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；
12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；
13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；
14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；
15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
16、单位集资建房的；
17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房的；
18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房的；
19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；
20、差错调整。
【公积金提取条件】
① 买第三套房及以上并且已经提过两次公积金，不能提取公积金。
注：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次，仍然可以提取公积金。
② 购房提取次数不含住房公积金转账还贷。
③ 异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人（配偶）工作地或户籍地的，不能提取公积金。
④ 同一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取总额不能超过实际购房支出。
另外，贷款之前都要打印征信报告，附最新南京征信报告查询网点。
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滁州市公积金贷款政策
（点击大图查看，图片来源：滁州市人民政府政务服务中心）
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镇江市公积金贷款政策
【句容市限购政策】
此前的3月16日，镇江下辖句容市已出台限购政策，主要内容为外地人在句容市区、宝华镇购买商品住房，以家庭为单位，限购1套。政策从3月22日起执行，公积金贷款首付比例提高至30%，新政暂定实施6个月。
自2017年4月2日起，句容市限购升级，在句容市市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。
7月5日句容市人民政府印发《句容市人才安居工程实施意见》的通知，针对四类人才发布了新的租房和购房政策，这四类人不限购！
A类：国家级领军人才。
B类：省级领军人才。
C类：市县级领军人才。
D类：其他高层次人才，主要包括市县级普通高校全日制硕士研究生、985或211高校全日制本科生、副高级职称专业技术人才、高级技师，以及相当于上述层次的人才。
购房政策：上述4类高层次人才，以及具有硕士及以上学历或学位人才、中高级职称人才，在我市创业就业的，购买首套商品住房，可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
对于商贷，名下有贷款未结清的二套房首付，镇江大部分银行还是执行房贷最低30%的首付比例，只有少数银行提高了首付比例。
据小5妹了解，不少家银行表示针对申贷者的不同情况，利率上浮幅度也略有差别，具体的贷款基准利率每家银行每个月都有相应的利率折扣，但具体折扣如何，需要依据客户的具体情况来判断，所以大家最好到当地的银行再咨询问清楚。
除了贷款政策，最近小5妹也接到了很多网友的咨询，关于南京目前执行的政策，还有各种买房过程中的开购房证明、打征信报告等问题，小5妹也一并整理了，建议大家收藏该条微信，或者转发给你身边有需要的人。
南京购房证明开具宝典
以下所有证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理
（一）已婚
双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明
（二）未婚
本人身份证、户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）、单身情况具结书（现场出具）
（三）离异
本人身份证、离婚证、离婚协议（需加盖民政局公章）、户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐）
备注：
1、户口本复印首页和本人页，且本人页户号要与首页户号一致。
2、结婚证上夫妻双方所有信息要与现在使用的信息一致。
3、单身必须本人来办理，或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理。
4、夫妻委托办理需提供双方签字按手印的授权委托书（原件）及被委托人的身份证原件、复印件。
除了以上所说材料外还需要提供（提供一种就行）
1、近三年内累计两年以上社保（补缴无效）
2、近三年内累计两年以上个人所得税缴税证明（补缴无效）
3、年龄在四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学历证书需要教育部翻译认证），本人要在南京工作（提供劳动合同）或者创业并出具相关证明材料
4、年龄在四十周岁以下并取得高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书，本人在南京工作（证书能不能用需要窗口确认并提供劳动合同）或者创业并提供相关证明材料
（注：原本要求中高级职称，现在提至高级职称，强调年龄40周岁以下）
最新南京高级职称一览表↓↓↓
（以上仅供参考，请以窗口咨询为准）
（一）丧偶单身：户口本婚姻状况改为丧偶。
（二）军人：到服役单位开具相关证明，证明使用过的军官证号和现使用的身份证号为同一人，现役军人，标明服役地点，请所在单位盖章。
1、本地人
可以在窗口开具，也可以在网上自行开购房证明
（网上自行开购房证明流程）
2、外地人
满2年社保的只能在窗口开购房证明
3、单身必须本人来办理，或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理；
4、夫妻双方可委托办理，需提供签字按手印的委托书原件和夫妻双方身份证原件及复印件。
【社保证明怎么获取】
社保证明可网上打印。本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障网打印获取。网站开放时间为工作日8:00-20:00。
基本步骤：进入网站http://www.njhrss.gov.cn→用户登录→个人用户登录→个人查询区→社会保险费征缴→权益记录管理→参保证明打印。
社保证明自带验证码，可验证真伪。如多次打印，网站只保留最后一次验证码可验证，之前的验证码自行失效。
在南京老五县参保的人员，需两年以上社保证明的，到当地社保部门开具。
【个税证明怎么获取】
（1）非本市户籍在购房前，先确认是否具备在本市购房资格；
（2）需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
（3）需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。
【 个人征信报告查询】
申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：
（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；
（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
代理他人提交查询申请时应提供以下材料：
（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；
（2）委托人授权查询委托书；
（3）代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
网上查询个人征信报告：
网址：http://www.pbccrc.org.cn/
1、周一到周六：中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心
2、周一到周五：大光路49号、龙蟠路9号
3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保，造成非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的，务必在工作日去开购房证明，周六开不了。
1、对于个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定，因未达到起征点而未纳税月份一并累计。
2、在江苏省人力资源社会保障部门缴纳养老保险的，如其余参保的社会保险（城镇社会保险）均在我市缴纳、社会保险（城镇社会保险）证明予以认可。
3、在江苏省地税部门缴纳个人所得税的，个人所得税证明予以认可。
4、对于非本市户籍居民家庭，以家庭中一名缴纳社会保险或个人所得税时间最长的成员认定。
本文部分来源：滁州市人民政府政务服务中心、365南京二手房、镇江房产网
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